ВНЖ Испании

+7 812 317 61 72

ВНЖ
Испании

Жизнь в Евросоюзе и путешествия по миру для космополитов

Получить консультацию

От 500 000 €
cумма инвестиций

1 или 3 года
cроки оформления

5 лет
срок возврата инвестиций в недвижимость

работаем только с лицензированными партнерами

Чтобы задать вопрос в Whatsapp пройдите по ссылке

+79117831477

Гражданство Испании

С 2013 года в Испании стартовала упрощенная программа получения ВНЖ за инвестиции. Инвесторам предлагается два варианта вложения денежных средств в экономику страны: покупка недвижимости или ценных бумаг и оформление депозита в испанском банке. Минимальная сумма инвестиций - 500 000 €.

Отсутствие необходимости изучать испанский язык и культуру государства - главное преимущество упрощенной программы. Кроме этого, законодательство Испании не обязывает инвестора проводить все свое время в пределах внутренних государственных границ. Более того, иммигрант, вложивший деньги в покупку недвижимости, имеет право сдавать в аренду принадлежащее ему помещение.

Через пять лет постоянного проживания в Испании инвестор получает право вернуть вложенные деньги. Для этого ему необходимо получить статус ПМЖ. Гражданство Испании предоставляется по истечению 5 лет с момента получения постоянного места жительства, однако в данном случае инвестору придется отказаться от первого гражданства.

Сложно выбрать страну? Скачайте таблицу сравнения всех стран!

Оставьте номер телефона, куда прислать файл

Преимущества ВНЖ в Испании

1

2

3

Инвестор, получивший карточку ВНЖ Испании, может приезжать в страны Шенген без визы, и каждые полгода находиться там не более 90 дней.

Беспрепятственное пересечение границ стран-участниц Шенгенского соглашения

Вся семья инвестора может получать медицинские услуги в клиниках стран-участниц Шенгенского соглашения. Более того, его детям предоставляется возможность учиться в лучших европейских школах и вузах.

Доступ к качественному образованию и здравоохранению

Вид на жительство предоставляет инвестору возможность в любой момент переехать в Испанию. В данном случае ограничения, действующие для иностранных жителей, не имеют отношения к лицам, получивших карточку ВНЖ.

Возможность в любое время приехать в Испанию

4

5

ПМЖ предоставляется инвестору через 5 лет с момента получения ВНЖ

Предоставление гражданства Евросоюза через 10 лет

Инвестору и членам его семьи предоставляется разрешение на работу. Это означает, что иностранный гражданин может официально работать. Предприниматели получают возможность перевести свой бизнес в Италию, а потенциальные бизнесмены наделяются правом открыть абсолютно новый проект.

Возможность работать и вести бизнес на территории страны

Кто может получить ВНЖ за инвестиции

Расходы инвестора

Законодательство Испании предлагает иностранным гражданам 6 вариантов получения карты ВНЖ. При этом покупка недвижимости является наиболее выгодным с точки зрения экономии вариантом.

Кроме денежных вливаний, потенциальному инвестору нужно подтвердить свою финансовую состоятельность и перевести на счет испанского банка сумму, в 4 раза превышающую годовой минимальный размер оплаты труда. В 2022 году МРОТ в Испании составляет 6778 €, то есть сумма на депозите должна превышать 27 000 €. Помимо этого, за каждого члена семьи инвестора придется заплатить около 7000 €.

Вариант 1. Покупка жилой или коммерческой недвижимости в Испании. Если в заявку на получение ВНЖ включаются члены семьи основного инвестора, минимальная сумма капиталовложений не увеличивается в объеме.

В качестве покупателя объекта недвижимости может выступать как сам инвестор, так и компания, контролирующим акционером которой он является. Законодательство Испании допускает возможность покупки нескольких объектов недвижимости. Главным условием в данном случае является соблюдение минимального порога суммы инвестирования. Это означает, что общая стоимость купленных объектов должна быть больше 500 000 €. После получения статуса ПМЖ недвижимость можно продать

Такой вариант участия в инвестиционной программе получения ВНЖ влечет за собой следующие расходы:

покупка недвижимости: 500 000 €;
налог (зависит от стоимости объекта недвижимости): при покупке квартиры в новостройке - 7-12%, вторичное жилье - 6-10%, коммерческая недвижимость - не более 25%.
нотариальный сбор: 600-1000 €;
регистрационный сбор: 400-650 €.

Вариант 2. Открытие депозитного счета в испанском банке на сумму от 1 000 000 €.

Вариант 3. Покупка акций местных компаний на сумму от 1 000 000 €.

Вариант 4. Приобретение паев инвестиционных или венчурных фондов на сумму от 1 000 000 €.

Вариант 5. Покупка облигаций у государственных банков и компаний на сумму от 2 000 000 €.

Вариант 6. Инвестиции в бизнес проекты (в данном случае минимальная сумма капиталовложений не установлена действующим законодательством, она обсуждается в индивидуальном порядке).

Чем ВНЖ за инвестиции отличается от ВНЖ для финансово независимых лиц

Статус финансово независимых лиц в Испании получают граждане иностранных государств, которые получают пассивный доход за пределами страны и имеют в собственности жилое помещение. Аренда квартиры или дома, оплаченная минимум на год вперед, также допускается

В таблице приведены основные отличия программ получения ВНЖ:

Обязательное проживание

да, не менее 183 дней в году

Предоставление права на работу в Испании

Необходимость получать визу типа D

Срок действия ВНЖ

2 года с возможностью продления на 5 лет

1 год

Обязательное проживание

да, не менее 183 дней в году

Предоставление права на работу в Испании

Необходимость получать визу типа D

Срок действия ВНЖ

2 года с возможностью продления на 5 лет

1 год

Получение ВНЖ при покупке недвижимости: пошаговая инструкция

Предварительная проверка
Проверку благонадежности потенциального инвестора проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer, представляющий интересы компании. Мы не подписываем договор с инвестором до получения результатов проверки на благонадежность. Важно понимать, что предварительная проверка снижает риск отказа в предоставление ВНЖ до 1%.
1
Подбор и покупка объекта недвижимости
Подбором наиболее подходящего объекта, как жилого, так и коммерческого, занимается специалист нашей компании. Осмотреть выбранное помещение инвестор может лично, приехав в Испанию, либо дистанционно (по фото и видео отчетам). Юрист компании от имени инвестора получает налоговый номер и проверяет юридическую чистоту сделки. Чтобы специалист смог выполнить эти действия, потенциальному покупателю нужно оформить на его имя доверенность. Договор купли-продажи объекта недвижимости подписывается либо инвестором, либо юристом, который также может заняться регистрацией права собственности в Земельном реестре и взять на себя ответственность за получение сертификата. Данный этап в среднем длится от 1 до 4 месяцев.
2
Подача документов
Пакет документов, необходимых для сделки, готовится на этапе подбора объекта недвижимости. В рамках данной услуги, инвестору оказывается содействие в оформлении медицинской страховки. На данном этапе юрист компании также заполняет государственные формы, переводит и заверяет документы и участвует в процессе уплаты налогов и сборов.
Пересечь границу Италии можно только с действующей Шенгенской визой. Заявление на оформление визы можно подать в режиме онлайн, по желанию клиента заняться этим процессом может юрист. Важно учесть, что на момент оформления карты ВНЖ инвестор должен находиться на территории Испании. Данное требование связано со сдачей биометрических данных. Процедуру снятия отпечатков пальцев также проходят родственники инвестора, претендующие на ВНЖ. В среднем для прохождения этого этапа требуется от 3 до 5 недель.
3
Получение карты ВНЖ
Заявка на оформление вида на жительство рассматривается в течение 20 дней. Получать карту необходимо лично, однако юрист будет сопровождать инвертора во время визита в полицию.
4
Продление ВНЖ
Первая карта ВНЖ выдается на два года. По окончанию этого срока инвестор может продлить свой статус еще на 5 лет. Дистанционный формат продления невозможен - инвестору необходимо в этот момент находиться в Испании.
5

Получение гражданства

Напрямую получить паспорт гражданина Испании через инвестиции невозможно. Для этого инвестору нужно сначала получить ВНЖ, через 5 лет оформить ПМЖ и еще через 5 лет он получает право претендовать на получение гражданства.

Для получения ПМЖ иностранному гражданину необходимо пять лет непрерывно проживать на территории Испании в статусе ВНЖ. Максимальный срок отсутствия в данном случае не должен превышать 10 месяцев.

Подтверждение финансовой состоятельности - еще одно условие предоставления ПМЖ. Заявка будет одобрена при наличии у инвестора жилья (в том числе и съемного, при условии, что аренда оплачена минимум на год вперед).

При оформлении ПМЖ учитывается законопослушность претендента, соблюдение сроков налоговой отчетности и степень его интеграции в испанское общество.

Чтобы стать полноправным гражданином Испании совершеннолетнему инвестору нужно также сдать два экзамена: DELE (знание испанского на уровне А2 и выше) и CCSE (на знание культуры и права страны).

Законодательство Испании не допускает наличия нескольких гражданств. Это означает, что инвестору нужно отказаться от своего первого гражданства. Исключением являются граждане Франции, Португалии и Андорры.

В отношении детей младше 18 лет применяются следующие правила получения гражданства: они автоматически получают право на оформление данного статуса и избавляются от необходимости сдавать экзамены.

В Испании не предусмотрено автоматическое получение гражданства по праву рождения или по праву почвы. Для получения статуса гражданина ребенку нужно прожить на территории страны минимум один год в статусе ВНЖ. При этом хотя бы один из его родителей должен иметь карту ВНЖ.

Просто оставьте заявку или заполните форму обратной связи. Наши сотрудники в максимально короткое время рассчитают стоимость оформления ВНЖ с учетом индивидуальных обстоятельств

Индивидуальный расчет стоимости

Рассчитать стоимость

Вероника
Менеджер по работа
с клиентами

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Любое использование материалов с данного сайта, допускается не иначе как с письменного разрешения его правообладателя - 470318825055 ИНН/ОГРНИП номер от 319784700031887. В случае Использования материала с сайта и нарушение авторских и смежных прав, правообладателя наказывается в соответствии со ст 146 УК РФ. Вся информация предоставленная на сайте ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ

ИП Воронова Е.Ф.
ИНН 470318825055
ОГРНИП 319784700031887

РАЗРАБОТАНО ДАРЬЕЙ ЧЕСНОКОВОЙ

+7 812 317 61 72